Atualmente existem basicamente 3 tipos de empréstimos residenciais no Japão, disponíveis para todos os cidadãos japoneses e estrangeiros com o visto permanente.

Empréstimos com juros fixos pelo período total de devolução com prazo de 35 até 50 anos . Conhecido como FLAT35, pelo fato das parcelas serem fixas, é um empréstimo do governo japonês onde as taxas são fixas , mas dependendo da qualidade de construção você pode ter um desconto de 0,25% na taxa de juros por 5 ou 10 anos .
A porta de entrada deste empréstimo são todos os bancos, como Mizuho, Mitsubishi UFJ e instituições financeiras especializadas em empréstimo residencial, como ARUHI, Credit Saizon .

O segundo tipo de empréstimo seriam os com juros fixos por 10, 7, 5 ou 3 anos, sendo este o com juros mais baixos e atraentes. Depois deste período , você pode escolher continuar neste mesmo plano ou trocar por juros variáveis . Este empréstimo é oferecido por todos os bancos no Japão, mega bancos como Mizuho ou Mitsubishi UFJ ou bancos regionais e bancos locais conhecidos como ShinyoKinko.

E o terceiro tipo de empréstimo são os com juros variáveis ou flutuantes, com as menores taxas do mercado . Os juros são revistos em média a cada 6 meses, quando se faz a média deste período e se aplica para o próximo período do 6 meses do empréstimo. Enquanto a economia está estagnada, os juros são muito atraentes. Se a economia acelera, os juros sobem na mesma proporção e você precisa estar atento na situação econômica para não ser surpreendido com a escalada no valor das parcelas . Este empréstimo é oferecido pelos mesmo lá bancos acima citados, mais os bancos online, muito em moda hoje entre os japoneses.

Para se definir qual o melhor empréstimo para o seu caso , uma conversa com um de nossos consultores pode oferecer todas as opções para Você decidir a melhor opção no momento .

Importante você entender que, com exceção do empréstimo do FLAT35, do governo, que não cobra taxa de fiador, quase todas as instituições financeiras cobram está taxa , que depende de critérios de cada banco e pode variar bastante no valor final pago pelo empréstimo. As que não cobram , acabam embutindo está taxa nos juros bancários .

Você deve considerar também os seguros de vida incluídos ou opcionais dos empréstimos, pois em casos de acidentes , estes seguros fazem toda as diferença em você ter que continuar a pagar o empréstimo ou ter sua dívida quitada.

São tantas as opções de empréstimos que existem no mercado, que para uma decisão acertada, uma boa assessoria com consultares experientes pode evitar muita dor de cabeça no futuro .

Na Mirai oferecemos as melhores opções e apresentamos um Planejamento Financeiro com toda a explicação sobre o as opções do seu caso .

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